{"id":9336,"date":"2013-02-05T08:30:17","date_gmt":"2013-02-05T07:30:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.voismagazine.it\/dp\/?p=9336"},"modified":"2013-02-05T08:32:12","modified_gmt":"2013-02-05T07:32:12","slug":"boom-di-affitti-in-nero-la-cgia-ha-dichiarato-che-sono-quasi-un-milione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.voismagazine.it\/dp\/2013\/02\/05\/boom-di-affitti-in-nero-la-cgia-ha-dichiarato-che-sono-quasi-un-milione\/","title":{"rendered":"Boom di affitti in nero, la CGIA ha dichiarato che sono quasi un milione"},"content":{"rendered":"
<\/a><\/div>

La CGIA di Mestre dopo uno studio sugli affitti non dichiarati ha riscontrato che questi sono quasi un milione. La CGIA \u00e8 giunta a questo risultato partendo dal numero delle famiglie italiane che vivono stabilmente in affitto: secondo l\u2019Istat sono circa 4.800.000. Ipotizzando che ognuna di queste famiglie risieda in una distinta unit\u00e0 abitativa, rivela la CGIA, \u00e8 stato sottratto il numero delle abitazioni che i locatori (persone fisiche) dichiarano di affittare (2.700.000), le unit\u00e0 immobiliari riconducibili all\u2019edilizia pubblica (800.000) e quelle date in affitto dalle societ\u00e0 (350.000). Il risultato finale, come dicevamo pi\u00f9 sopra, sfiora il milione di unit\u00e0 (precisamente 950.000). Una cifra che, secondo la CGIA, \u00e8 sicuramente sottodimensionata, visto che non tiene conto dei \u201ccontratti\u201d riferiti al milione e mezzo di studenti universitari che, per quasi tutto l\u2019anno, risiedono fuori sede e quasi sempre non in abitazioni di propriet\u00e0.
\nDal 2011, grazie all\u2019introduzione della cosiddetta \u201ccedolare secca\u201d, il legislatore si era prefissato di inasprire la lotta contro gli affitti in nero. Abbassando il carico fiscale sui locatori che volontariamente sceglievano il nuovo regime, aumentando le sanzioni ed introducendo una sorta di \u201ccontrasto di interessi\u201d che dava la possibilit\u00e0 all\u2019inquilino, che si autodenunciava all\u2019Agenzia delle Entrate, di regolarizzare il contratto di locazione \u201cimponendo\u201d al proprietario un canone di affitto annuo agevolato, pari al triplo della rendita catastale. Poich\u00e9 i canoni di affitto medi applicati a livello nazionale sono mediamente 8 volte superiori alla rendita catastale, il vantaggio economico in capo al locatario era evidentissimo. Purtroppo, sia l\u2019eventuale ricorso volontario alla \u201ccedolare secca\u201d da parte del proprietario, sia l\u2019autodenuncia del conduttore sono stati un flop con evidenti mancati incassi per il fisco italiano.
\n\u201cE\u2019 l\u2019ennesima dimostrazione \u2013 dichiara Giuseppe Bortolussi segretario della CGIA di Mestre – che il contrasto di interessi non funziona. Possiamo dare agevolazioni e sconti, ma la gente preferisce non pagare nulla piuttosto che pagare poco. Anzich\u00e9 continuare ad accanirsi su chi \u00e8 conosciuto dal fisco, \u00e8 necessario anche in questo caso di concentrare l\u2019attivit\u00e0 di contrasto all\u2019evasione su chi opera completamente in nero attraverso una pi\u00f9 incisiva attivit\u00e0 di intelligence\u201d.
\nLa \u201ccedolare secca\u201d, rispetto al regime di tassazione ordinario, prevede l\u2019applicazione di un\u2019aliquota fissa sugli affitti degli immobili ad uso abitativo. Con la cedolare la tassazione avviene sull\u2019intero canone di affitto con un\u2019aliquota del 21% (senza alcuna deduzione forfetaria). L\u2019aliquota si riduce al 19% nel caso di affitti a canone concordato. Con questa novit\u00e0 legislativa non \u00e8 dovuta l\u2019imposta di registro, inoltre i canoni di locazione non possono essere adeguati annualmente all\u2019inflazione. Pertanto il proprietario non pu\u00f2 richiedere la rivalutazione del 75% dell\u2019indice ISTAT- FOI.
\n“Allo stato attuale non si pu\u00f2 dire,conclude la CGIA, con assoluta certezza quanto \u201cnero\u201d sia emerso, comunque si ritiene che la \u201ccedolare secca\u201d abbia solo scalfito l\u2019enorme sommerso che regna nel mercato senza intaccarlo in maniera decisa”.<\/p>\n

<\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La CGIA di Mestre dopo uno studio sugli affitti non dichiarati ha riscontrato che questi sono quasi un milione. La CGIA \u00e8 giunta a questo risultato partendo dal numero delle famiglie italiane che vivono stabilmente in affitto: secondo l\u2019Istat sono circa 4.800.000. Ipotizzando che ognuna di queste famiglie risieda in una distinta unit\u00e0 abitativa, rivela …<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":9342,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2454],"tags":[],"class_list":["post-9336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.voismagazine.it\/dp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.voismagazine.it\/dp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.voismagazine.it\/dp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.voismagazine.it\/dp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.voismagazine.it\/dp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9336"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.voismagazine.it\/dp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9336\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.voismagazine.it\/dp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9342"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.voismagazine.it\/dp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.voismagazine.it\/dp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.voismagazine.it\/dp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}